Alpha 1 News

Υπέγραψαν την απόφαση για καζίνο και ουρανοξύστη...


Το νέο καζίνο, αυτή τη φορά μέσα στο Λεκανοπέδιο, φαίνεται ότι μονοπωλεί το ενδιαφέρον της κυβέρνησης για το επενδυτικό σχέδιο του Ελληνικού.

Για να...


προχωρήσει ο διαγωνισμός για την άδεια λειτουργίας του, εκδόθηκε υπουργική απόφαση μόνο για την έκταση των περίπου 634 στρεμμάτων, δίπλα στην παραλιακή λεωφόρο, όπου προβλέπεται να κατασκευαστεί το κτιριακό συγκρότημα στο οποίο θα στεγαστεί και ο «ναός του τζόγου».

Στην κοινή απόφαση, που υπογράφουν οι υπουργοί Κωστής Χατζηδάκης και Λίνα Μενδώνη, καθώς και οι υφυπουργοί Οικονομικών Απ. Βεσυρόπουλος και Περιβάλλοντος Δημ. Οικονόμου, προβλέπεται μεταξύ άλλων η... μετακόμιση ενός ουρανοξύστη με ύψος έως και 200 μέτρα στον χώρο του παλιού αμερικανικού κολεγίου θηλέων, καθώς και άλλα χαμηλότερα κτίρια με συνολική επιφάνεια 253.657 τετραγωνικά. Οι χώροι που θα διατεθούν για το νέο καζίνο θα φθάνουν τα 15.000 τετραγωνικά.

Η συνολική δόμηση επιτρέπεται να καλύψει το 30% της επιφάνειας της συγκεκριμένης χωρικής ενότητας και να φθάσει τα 190 στρέμματα, αλλά στην πράξη θα είναι μεγαλύτερη, αφού επιτρέπονται υπαίθριες εγκαταστάσεις, εναέριες συνδέσεις κτιρίων και «ξεχείλωμα» των υπογείων από το περίγραμμα των οικοδομών έως και 20%.

Είναι η «έξυπνη» κίνηση της κυβέρνησης, με την οποία στην ουσία αποδεσμεύεται η χωρική ενότητα που προβλέπεται να φιλοξενήσει εγκαταστάσεις τουρισμού, αναψυχής και επιχειρηματικού πάρκου από τη συνολική έκταση των 6.200 στρεμμάτων.

Βασικό επιχείρημα είναι ότι η συγκεκριμένη επιφάνεια δεν προβλέπεται να πολεοδομηθεί, όπως θα γίνει με το 30% της έκτασης, η οποία θα περιέλθει κατά πλήρη κυριότητα στο επενδυτικό σχήμα που εκπροσωπείται από τη Lamda Development.

Πολεοδομική νομοθεσίαΠρόκειται για διάσπαρτες εκτάσεις προς την πλευρά των δήμων Γλυφάδας και Αλίμου, καθώς και κοντά στη λεωφόρο Βουλιαγμένης, για τις οποίες χρειάζεται να τηρηθούν οι διαδικασίες που προβλέπει η πολεοδομική νομοθεσία και να εκδοθούν τίτλοι ιδιοκτησίας και μεταγραφούν στο υποθηκοφυλακείο.

Με αυτόν τον διαχωρισμό δημιουργείται καλύτερη «προίκα» για το καζίνο και ξεκαθαρίζει το τοπίο για τους διεκδικητές της άδειας λειτουργίας του.

Ο διαγωνισμός έχει μετατεθεί για τις 4 Οκτωβρίου, με βάση τις διατάξεις της νομοθεσίας, αλλά οι δύο, έως τώρα, όμιλοι που ενδιαφέρονται, έχουν προχωρήσει σε χωριστές διαπραγματεύσεις με τη Lamda, από την οποία θα ενοικιάσουν τον χώρο για 30 χρόνια και θα κατασκευάσουν τις κτιριακές εγκαταστάσεις με δικά τους κεφάλαια.

Η ολοκλήρωση του διαγωνισμού για το καζίνο είναι μια από τις αναβλητικές αιρέσεις που προβλέπει η συμφωνία του Νοεμβρίου 2014 ανάμεσα στο ΤΑΙΠΕΔ και τον μοναδικό όμιλο που είχε πάρει μέρος στον διαγωνισμό για το Ελληνικό.

Η πλήρης κάλυψη των υποχρεώσεων του Δημοσίου θα οδηγήσει στην υπογραφή της τελικής συμφωνίας και στην καταβολή των πρώτων 330 εκατ. ευρώ από τη Lamda, η οποία αποτελεί μέρος του τιμήματος των περίπου 900 εκατ. ευρώ που θα εξοφληθεί σε βάθος 25ετίας.

Με αυτή τη θεσμική θωράκιση, η Lamda διαπραγματεύεται από καλύτερη θέση με τους διεκδικητές της άδειας για το καζίνο και λέγεται πως, με βάση τα προσύμφωνα που έχει υπογράψει και με τους δύο, θα έχει εισπράξει μια καλή προκαταβολή πριν να γίνει τυπικά κάτοχος του ακινήτου στο Ελληνικό...